12 b Impasse Saint-Saëns, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Impasse Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°4.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Impasse Saint-Saëns, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 79 mètres
- - Tours à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 980 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Impasse Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Impasse Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Impasse Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Impasse Saint-Saëns, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Impasse Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Impasse Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Impasse Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 12 b Impasse Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 12 b Impasse Saint-Saëns se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Impasse Saint-Saëns par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Impasse Saint-Saëns se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 9.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Impasse Saint-Saëns à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 b Impasse Saint-Saëns est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 12 b Impasse Saint-Saëns à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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