4 Impasse Saint-Saëns, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°12 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint-Saëns, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 54 mètres
- - Tours à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 956 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint-Saëns, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 4 Impasse Saint-Saëns se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-Saëns par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-Saëns se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint-Saëns à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint-Saëns est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
