6 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 91 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 297 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 297 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Victor Hugo, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 6 Impasse Victor Hugo se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Victor Hugo se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 450 € au 6 Impasse Victor Hugo à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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