9 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 9 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 95 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 293 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 293 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 383 mètres
Ventes au 9 Impasse Victor Hugo
Une vente a été recensée au 9 Impasse Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 9 Impasse Victor Hugo se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Victor Hugo se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 127.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
