18 Jardin de Beaune Semblançay, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Jardin de Beaune Semblançay, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Jardin de Beaune Semblançay, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 114 mètres
- - Tours à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 443 mètres
- - Collège Anatole France à 317 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 284 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 326 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Jardin de Beaune Semblançay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Jardin de Beaune Semblançay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Jardin de Beaune Semblançay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Jardin de Beaune Semblançay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Jardin de Beaune Semblançay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Jardin de Beaune Semblançay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Jardin de Beaune Semblançay dans son marché local
Prix du 18 Jardin de Beaune Semblançay par rapport à la voie
Sur Jardin de Beaune Semblançay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 18 Jardin de Beaune Semblançay se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Jardin de Beaune Semblançay par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Jardin de Beaune Semblançay se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Jardin de Beaune Semblançay à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Jardin de Beaune Semblançay est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
