11 Mail David d'Angers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Mail David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Mail David d'Angers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 100 logements - 622 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 492 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 652 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 65 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Mail David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Mail David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Mail David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Mail David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Mail David d'Angers dans son marché local
Prix du 11 Mail David d'Angers par rapport à la voie
Sur Mail David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 11 Mail David d'Angers se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Mail David d'Angers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Mail David d'Angers se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Mail David d'Angers à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Mail David d'Angers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
