9 Mail Francis de Miomandre, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Mail Francis de Miomandre, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 22 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail Francis de Miomandre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 154 logements - 22 locaux - 328 parkings - 3402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1311 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 279 mètres
Ventes au 9 Mail Francis de Miomandre
Une vente a été recensée au 9 Mail Francis de Miomandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail Francis de Miomandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail Francis de Miomandre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail Francis de Miomandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail Francis de Miomandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail Francis de Miomandre dans son marché local
Prix du 9 Mail Francis de Miomandre par rapport à la voie
Sur Mail Francis de Miomandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 9 Mail Francis de Miomandre se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail Francis de Miomandre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail Francis de Miomandre se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail Francis de Miomandre à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Mail Francis de Miomandre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 9 Mail Francis de Miomandre à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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