19 Passage Archambault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Passage Archambault, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage Archambault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 156 mètres
- - Tours à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 616 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 302 mètres
Ventes au 19 Passage Archambault
Une vente a été recensée au 19 Passage Archambault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage Archambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage Archambault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage Archambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage Archambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage Archambault dans son marché local
Prix du 19 Passage Archambault par rapport à la voie
Sur Passage Archambault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 19 Passage Archambault se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage Archambault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage Archambault se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage Archambault à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Passage Archambault est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 19 Passage Archambault
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 19 Passage Archambault à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
