2 bis Passage Archambault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Archambault, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et du 2.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Archambault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 4 locaux - 48 parkings - 915 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 113 mètres
- - Tours à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 636 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Archambault
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Archambault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Archambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Archambault, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Archambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Archambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Archambault dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Archambault par rapport à la voie
Sur Passage Archambault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 bis Passage Archambault se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Archambault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Archambault se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Archambault à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Archambault est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
