11 Passage de la Moquette, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de la Moquette, affiche un prix moyen de 3 408 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Passage de la Moquette, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1104 mètres
- - Collège Anatole France à 626 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 742 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage de la Moquette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage de la Moquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage de la Moquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage de la Moquette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la Moquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la Moquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de la Moquette dans son marché local
Prix du 11 Passage de la Moquette par rapport à la voie
Sur Passage de la Moquette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 11 Passage de la Moquette se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de la Moquette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage de la Moquette se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 11 Passage de la Moquette à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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