13 Passage de la Moquette, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de la Moquette, affiche un prix moyen de 3 290 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage de la Moquette, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1111 mètres
- - Collège Anatole France à 636 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 752 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage de la Moquette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage de la Moquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de la Moquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de la Moquette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage de la Moquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage de la Moquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de la Moquette dans son marché local
Prix du 13 Passage de la Moquette par rapport à la voie
Sur Passage de la Moquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 13 Passage de la Moquette se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de la Moquette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage de la Moquette se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage de la Moquette à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Passage de la Moquette est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 13 Passage de la Moquette à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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