13 Passage Eugène Durand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Eugène Durand, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°11 et du 0.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 13 Passage Eugène Durand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 230 mètres
- - Tours à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 540 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Eugène Durand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Eugène Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Eugène Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Eugène Durand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Eugène Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Eugène Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Eugène Durand dans son marché local
Prix du 13 Passage Eugène Durand par rapport à la voie
Sur Passage Eugène Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 13 Passage Eugène Durand se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Eugène Durand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage Eugène Durand se situe 51.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 183.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
