9 Passage George Sand, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage George Sand, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Passage George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 304 mètres
- - Tours à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 202 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 202 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage George Sand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage George Sand dans son marché local
Prix du 9 Passage George Sand par rapport à la voie
Sur Passage George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 9 Passage George Sand se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage George Sand se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 84.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 9 Passage George Sand à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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