18 Passage Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 275 €

de 3 361 € à 5 087 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Passage Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°14 et de 13.46 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 18 Passage Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0802 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 169 mètres
- Tours à 1358 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 513 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 385 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 530 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 785 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 408 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Passage Margueron

Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Passage Margueron(4 239€)

12 Passage Margueron(3 768€)

44 Rue Margueron(4 274€)

46 Rue Margueron(4 239€)

53 bis Rue Margueron(4 290€)

53 Rue Margueron(4 255€)

51 Rue Margueron(4 244€)

55 Rue Margueron(4 291€)

Prix du 18 Passage Margueron dans son marché local

Prix du 18 Passage Margueron par rapport à la voie

Sur Passage Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 18 Passage Margueron se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Passage Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage Margueron se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,004 €)

Rue Margueron, 37000 Tours(4,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Passage Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 18 Passage Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.