Rue Margueron, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 217 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Margueron dans son marché local
Prix Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Margueron se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Margueron à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Margueron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Margueron
Les ventes enregistrées Rue Margueron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Margueron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 188 mètres
- - Tours à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 309 mètres
- - Collège François Rabelais à 278 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 686 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Margueron
Adresses Rue Margueron
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Margueron, classées par tranches de numéros.
