2 bis Passage Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 475 €

de 2 503 € à 4 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Passage Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°2 ter et de 0.37 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 bis Passage Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1155 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 234 mètres
- Tours à 1303 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 520 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 323 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 591 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 721 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 443 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Margueron

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 ter Passage Margueron(3 885€)

2 Passage Margueron(3 488€)

4 Passage Margueron(3 252€)

6 Passage Margueron(3 917€)

8 Passage Margueron(3 907€)

10 Passage Margueron(3 766€)

12 Passage Margueron(3 768€)

14 Passage Margueron(4 239€)

Prix du 2 bis Passage Margueron dans son marché local

Prix du 2 bis Passage Margueron par rapport à la voie

Sur Passage Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 bis Passage Margueron se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Passage Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Passage Margueron se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,004 €)

Rue Margueron, 37000 Tours(4,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Passage Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Passage Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.