8 Passage Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 907 €

de 2 578 € à 4 364 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Passage Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 8 Passage Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0797 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 213 mètres
- Tours à 1324 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 523 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 341 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 573 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 741 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 436 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 317 mètres

Ventes au 8 Passage Margueron

Une vente a été recensée au 8 Passage Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 octobre 2020

416 800 €(4 342 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

8 Passage Margueron, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Passage Margueron(3 766€)

6 Passage Margueron(3 917€)

4 Passage Margueron(3 252€)

12 Passage Margueron(3 768€)

14 Passage Margueron(4 239€)

2 Passage Margueron(3 488€)

2 bis Passage Margueron(3 475€)

2 ter Passage Margueron(3 885€)

Prix du 8 Passage Margueron dans son marché local

Prix du 8 Passage Margueron par rapport à la voie

Sur Passage Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 Passage Margueron se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Margueron se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,004 €)

Rue Margueron, 37000 Tours(4,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.