7 Passage Saint-Pierre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°9 et du 5.26 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Saint-Pierre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 222 mètres
- - Tours à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 526 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Saint-Pierre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 7 Passage Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 7 Passage Saint-Pierre se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Saint-Pierre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Saint-Pierre se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Saint-Pierre à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Saint-Pierre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
