9 Passage Saint-Pierre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°8 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Saint-Pierre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Augustin à 231 mètres
- - Tours à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 531 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 366 mètres
Ventes au 9 Passage Saint-Pierre
Une vente a été recensée au 9 Passage Saint-Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Saint-Pierre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 9 Passage Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 9 Passage Saint-Pierre se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Saint-Pierre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Saint-Pierre se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 36.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Saint-Pierre à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Saint-Pierre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 9 Passage Saint-Pierre à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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