4 Passage Walvein, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Walvein, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°7 et du 3.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Passage Walvein, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 127 mètres
- - Collège François Rabelais à 233 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 658 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 235 mètres
Ventes au 4 Passage Walvein
Une vente a été recensée au 4 Passage Walvein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Walvein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Walvein, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Walvein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Walvein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Walvein dans son marché local
Prix du 4 Passage Walvein par rapport à la voie
Sur Passage Walvein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 4 Passage Walvein se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Walvein se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 117.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
