8 Passage Walvein, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Walvein, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 et du 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 8 Passage Walvein, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 133 mètres
- - Collège François Rabelais à 248 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 659 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 253 mètres
Ventes au 8 Passage Walvein
Les 2 ventes au 8 Passage Walvein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Walvein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Walvein, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Walvein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Walvein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Walvein dans son marché local
Prix du 8 Passage Walvein par rapport à la voie
Sur Passage Walvein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 8 Passage Walvein se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Walvein se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tours et 0 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
