3 petite Rue Simon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 petite Rue Simon, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 petite Rue Simon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 176 mètres
- - Tours à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 482 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 petite Rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 petite Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 petite Rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 petite Rue Simon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 petite Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 petite Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 petite Rue Simon dans son marché local
Prix du 3 petite Rue Simon par rapport à la voie
Sur petite Rue Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 3 petite Rue Simon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 petite Rue Simon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 petite Rue Simon se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 petite Rue Simon à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 petite Rue Simon est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
