2 Place Cardinal Jean Balue, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cardinal Jean Balue, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², identique à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cardinal Jean Balue, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 222 logements - 1699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 636 mètres
- - Collège Lamartine à 560 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Cardinal Jean Balue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Cardinal Jean Balue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cardinal Jean Balue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cardinal Jean Balue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cardinal Jean Balue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cardinal Jean Balue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cardinal Jean Balue dans son marché local
Prix du 2 Place Cardinal Jean Balue par rapport à la voie
Sur Place Cardinal Jean Balue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Place Cardinal Jean Balue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cardinal Jean Balue par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cardinal Jean Balue se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cardinal Jean Balue à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cardinal Jean Balue est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
