8 Place d'Azay le Ferron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place d'Azay le Ferron, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place d'Azay le Ferron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leccia à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kergomard à 644 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place d'Azay le Ferron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place d'Azay le Ferron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place d'Azay le Ferron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place d'Azay le Ferron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place d'Azay le Ferron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place d'Azay le Ferron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place d'Azay le Ferron dans son marché local
Prix du 8 Place d'Azay le Ferron par rapport à la voie
Sur Place d'Azay le Ferron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Place d'Azay le Ferron se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place d'Azay le Ferron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place d'Azay le Ferron se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place d'Azay le Ferron à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Place d'Azay le Ferron est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
