11 Place de Châteauneuf, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Châteauneuf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 53 mètres
- - Tours à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 182 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 165 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Lycée général Descartes à 556 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 170 mètres
Ventes au 11 Place de Châteauneuf
Les 2 ventes au 11 Place de Châteauneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Châteauneuf, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 11 Place de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Place de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 11 Place de Châteauneuf se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Châteauneuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Châteauneuf se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Châteauneuf à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Châteauneuf est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 900 € au 11 Place de Châteauneuf à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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