13 Place de Châteauneuf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°11 et du 3.02 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de Châteauneuf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 604 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 57 mètres
- - Tours à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 182 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 167 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée général Descartes à 565 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 169 mètres
Ventes au 13 Place de Châteauneuf
Les 2 ventes au 13 Place de Châteauneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de Châteauneuf, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 13 Place de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Place de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 13 Place de Châteauneuf se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Châteauneuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Châteauneuf se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de Châteauneuf à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Place de Châteauneuf est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
