13 bis Place de Châteauneuf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place de Châteauneuf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 604 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 59 mètres
- - Tours à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 184 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 171 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée général Descartes à 579 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place de Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place de Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place de Châteauneuf, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 13 bis Place de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Place de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 13 bis Place de Châteauneuf se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place de Châteauneuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place de Châteauneuf se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 77.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place de Châteauneuf à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place de Châteauneuf est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
