5 Place de l'Amiral Querville, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Amiral Querville, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Amiral Querville, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 126 parkings - 1372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'indy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1259 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 295 mètres
Ventes au 5 Place de l'Amiral Querville
Les 5 ventes au 5 Place de l'Amiral Querville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Amiral Querville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Amiral Querville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Amiral Querville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Amiral Querville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Amiral Querville dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Amiral Querville par rapport à la voie
Sur Place de l'Amiral Querville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 5 Place de l'Amiral Querville se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Amiral Querville par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Amiral Querville se situe 45.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Amiral Querville à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Amiral Querville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
