3 Place de la Cathédrale, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Cathédrale, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 37 parkings - 1199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0331 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0093 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 48 mètres
- - Tours à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 806 mètres
- - Collège Anatole France à 279 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 163 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 439 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Cathédrale, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 3 Place de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Place de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 3 Place de la Cathédrale se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Cathédrale par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Cathédrale se situe 42.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 105.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Cathédrale à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Cathédrale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
