1 Place de Lunéville, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Lunéville, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Lunéville, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 994 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0493 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 483 mètres
- - Collège La Bruyere à 342 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 623 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 128 mètres
Ventes au 1 Place de Lunéville
Les 3 ventes au 1 Place de Lunéville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Lunéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Lunéville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Lunéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Lunéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Lunéville dans son marché local
Prix du 1 Place de Lunéville par rapport à la voie
Sur Place de Lunéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 1 Place de Lunéville se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Lunéville par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Lunéville se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Lunéville à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Lunéville est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
