2 Place des Carmes, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 559 €

de 2 892 € à 4 154 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Place des Carmes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Place des Carmes, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac Tanneurs à 136 mètres
- Tours à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 100 mètres
- Collège privé Saint Martin à 359 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 653 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 81 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 364 mètres

Ventes au 2 Place des Carmes

Les 4 ventes au 2 Place des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2019

125 000 €(2 997 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.71 m²

2 Place des Carmes, 37000 Tours

20 décembre 2024

63 200 €(2 839 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.26 m²

2 Place des Carmes, 37000 Tours

18 décembre 2019

264 950 €(3 573 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.16 m²

2 Place des Carmes, 37000 Tours

6 janvier 2023

85 000 €(3 864 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

2 Place des Carmes, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place des Carmes(3 490€)

4 bis Rue de la Lamproie(3 590€)

4 ter Rue de la Lamproie(3 773€)

10 Rue Littré(3 585€)

6 Rue de la Lamproie(3 927€)

11 Rue de la Lamproie(3 734€)

6 bis Rue de la Lamproie(3 768€)

8 Rue Littré(3 443€)

Prix du 2 Place des Carmes dans son marché local

Prix du 2 Place des Carmes par rapport à la voie

Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Place des Carmes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place des Carmes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Carmes se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Carroi Saint-Sarturnin, 37000 Tours(3,580 €)

Rue de la Lamproie, 37000 Tours(3,582 €)

Rue de la Paix, 37000 Tours(3,781 €)

Rue Littré, 37000 Tours(3,430 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.