8 bis Place des Halles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place des Halles, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 15.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place des Halles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 51 mètres
- - Tours à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 270 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 282 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 383 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place des Halles, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place des Halles dans son marché local
Prix du 8 bis Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 8 bis Place des Halles se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place des Halles se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place des Halles à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
