9 Place du Chardonnet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Chardonnet, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Chardonnet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 203 mètres
- - Tours à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 128 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 125 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée général Descartes à 329 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Chardonnet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Chardonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Chardonnet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Chardonnet dans son marché local
Prix du 9 Place du Chardonnet par rapport à la voie
Sur Place du Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 9 Place du Chardonnet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Chardonnet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Chardonnet se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Chardonnet à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Chardonnet est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
