10 Place François Sicard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place François Sicard, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place François Sicard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 37 parkings - 1199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0331 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0093 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 49 mètres
- - Tours à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 785 mètres
- - Collège Anatole France à 310 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 173 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 431 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 368 mètres
Ventes au 10 Place François Sicard
Une vente a été recensée au 10 Place François Sicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place François Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place François Sicard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place François Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place François Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place François Sicard dans son marché local
Prix du 10 Place François Sicard par rapport à la voie
Sur Place François Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 10 Place François Sicard se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place François Sicard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place François Sicard se situe 42.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 105.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place François Sicard à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Place François Sicard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
