8 Place François Sicard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place François Sicard, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place François Sicard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 37 parkings - 1199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0331 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0093 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 59 mètres
- - Tours à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 775 mètres
- - Collège Anatole France à 305 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 164 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 441 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place François Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place François Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place François Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place François Sicard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place François Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place François Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place François Sicard dans son marché local
Prix du 8 Place François Sicard par rapport à la voie
Sur Place François Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 8 Place François Sicard se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place François Sicard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place François Sicard se situe 47.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 113.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place François Sicard à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Place François Sicard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
