13 Place François Sicard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place François Sicard, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place François Sicard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 10 mètres
- - Tours à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 749 mètres
- - Collège Anatole France à 356 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 142 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place François Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place François Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place François Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place François Sicard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place François Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place François Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place François Sicard dans son marché local
Prix du 13 Place François Sicard par rapport à la voie
Sur Place François Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 13 Place François Sicard se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place François Sicard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place François Sicard se situe 45.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 108.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place François Sicard à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Place François Sicard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
