15 Place François Sicard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place François Sicard, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place François Sicard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 5 parkings - 535 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 32 mètres
- - Tours à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 774 mètres
- - Collège Anatole France à 359 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 167 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 340 mètres
Ventes au 15 Place François Sicard
Les 8 ventes au 15 Place François Sicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place François Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place François Sicard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place François Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place François Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place François Sicard dans son marché local
Prix du 15 Place François Sicard par rapport à la voie
Sur Place François Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 15 Place François Sicard se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place François Sicard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place François Sicard se situe 60.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 130 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place François Sicard à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Place François Sicard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
