35 Place Gaston Paillhou, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Gaston Paillhou, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Gaston Paillhou, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 52 mètres
- - Tours à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 239 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 264 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 372 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Gaston Paillhou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Gaston Paillhou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Gaston Paillhou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Gaston Paillhou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Gaston Paillhou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Gaston Paillhou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Gaston Paillhou dans son marché local
Prix du 35 Place Gaston Paillhou par rapport à la voie
Sur Place Gaston Paillhou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 35 Place Gaston Paillhou se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Gaston Paillhou par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Gaston Paillhou se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Gaston Paillhou à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Place Gaston Paillhou est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
