3 bis Place Gaston Paillhou, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Gaston Paillhou, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Gaston Paillhou, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3 parkings - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 70 mètres
- - Tours à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 263 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 280 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 160 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 339 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 244 mètres
Ventes au 3 bis Place Gaston Paillhou
Une vente a été recensée au 3 bis Place Gaston Paillhou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Gaston Paillhou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Gaston Paillhou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Gaston Paillhou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Gaston Paillhou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Gaston Paillhou dans son marché local
Prix du 3 bis Place Gaston Paillhou par rapport à la voie
Sur Place Gaston Paillhou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 3 bis Place Gaston Paillhou se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Gaston Paillhou par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Gaston Paillhou se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Gaston Paillhou à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Gaston Paillhou est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
