41 Place Gaston Paillhou, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Place Gaston Paillhou, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 2.69 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place Gaston Paillhou, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre 4.
1 niveau - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 21 mètres
- - Tours à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 237 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 262 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 398 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place Gaston Paillhou
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place Gaston Paillhou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Gaston Paillhou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Gaston Paillhou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Gaston Paillhou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Gaston Paillhou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Gaston Paillhou dans son marché local
Prix du 41 Place Gaston Paillhou par rapport à la voie
Sur Place Gaston Paillhou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 41 Place Gaston Paillhou se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Gaston Paillhou par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place Gaston Paillhou se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place Gaston Paillhou à Tours
Le loyer moyen estimé au 41 Place Gaston Paillhou est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
