1 Place Grégoire de Tours, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Grégoire de Tours, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Grégoire de Tours, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Courier à 5 mètres
- - Tours à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 974 mètres
- - Collège Anatole France à 386 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 31 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 332 mètres
Ventes au 1 Place Grégoire de Tours
Les 2 ventes au 1 Place Grégoire de Tours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Grégoire de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Grégoire de Tours, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Grégoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Grégoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Grégoire de Tours dans son marché local
Prix du 1 Place Grégoire de Tours par rapport à la voie
Sur Place Grégoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 1 Place Grégoire de Tours se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Grégoire de Tours par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Grégoire de Tours se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Grégoire de Tours à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Place Grégoire de Tours est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
