7 Place Henri Langlois, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Henri Langlois, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Henri Langlois, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1771 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 656 mètres
- - Collège Jules Ferry à 480 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 656 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Henri Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Henri Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Henri Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Henri Langlois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Henri Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Henri Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Henri Langlois dans son marché local
Prix du 7 Place Henri Langlois par rapport à la voie
Sur Place Henri Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 7 Place Henri Langlois se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Henri Langlois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Henri Langlois se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Henri Langlois à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Place Henri Langlois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
