11 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 57 parkings - 638 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1402 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 36 mètres
- - Tours à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 492 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 495 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée général Descartes à 224 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 11 Place Jean Jaurès se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Jean Jaurès par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Jean Jaurès se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 101.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Jean Jaurès à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Place Jean Jaurès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
