11 bis Place Jean Jaurès, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°13 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Jean Jaurès, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 57 parkings - 638 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1402 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 32 mètres
- - Tours à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 500 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 503 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée général Descartes à 231 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 338 mètres
Ventes au 11 bis Place Jean Jaurès
Les 5 ventes au 11 bis Place Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Jean Jaurès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 bis Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 11 bis Place Jean Jaurès se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Jean Jaurès par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Jean Jaurès se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Jean Jaurès à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Jean Jaurès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
