13 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°13 b et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 57 parkings - 638 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1402 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 30 mètres
- - Tours à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 506 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 509 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée général Descartes à 237 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 332 mètres
Ventes au 13 Place Jean Jaurès
Les 2 ventes au 13 Place Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Jean Jaurès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 13 Place Jean Jaurès se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jean Jaurès par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jean Jaurès se situe 41.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 105.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jean Jaurès à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jean Jaurès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
