1 Place Neuve, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Neuve, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et du 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Neuve, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 217 mètres
- - Tours à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 118 mètres
- - Collège Michelet à 197 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 550 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Neuve dans son marché local
Prix du 1 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 1 Place Neuve se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Neuve par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Neuve se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Neuve à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Place Neuve est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
