15 Place Neuve, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Neuve, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², identique à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Neuve, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 253 mètres
- - Tours à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 164 mètres
- - Collège Michelet à 200 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1440 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 582 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Neuve dans son marché local
Prix du 15 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 15 Place Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Neuve par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Neuve se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 14.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Neuve à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Place Neuve est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 15 Place Neuve à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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