1 Place Plumereau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Plumereau, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Plumereau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 135 mètres
- - Tours à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 185 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 289 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 642 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Plumereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Plumereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Plumereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Plumereau, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Plumereau dans son marché local
Prix du 1 Place Plumereau par rapport à la voie
Sur Place Plumereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 1 Place Plumereau se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Plumereau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Plumereau se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Plumereau à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Place Plumereau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
