7 Place Plumereau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Plumereau, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Plumereau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 135 mètres
- - Tours à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 192 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 299 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 622 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 293 mètres
Ventes au 7 Place Plumereau
Une vente a été recensée au 7 Place Plumereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Plumereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Plumereau, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Plumereau dans son marché local
Prix du 7 Place Plumereau par rapport à la voie
Sur Place Plumereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 7 Place Plumereau se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Plumereau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Plumereau se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Plumereau à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Place Plumereau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
