7 bis Place Plumereau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Plumereau, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Plumereau, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 112 mètres
- - Tours à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 209 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 266 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 629 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Plumereau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Plumereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Plumereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Plumereau, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Plumereau dans son marché local
Prix du 7 bis Place Plumereau par rapport à la voie
Sur Place Plumereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 7 bis Place Plumereau se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Plumereau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Plumereau se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 84.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Plumereau à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Plumereau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
